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La location de maison en Martinique

6 mins de lecture

Comment louer une maison en Martinique ?

La Martinique est célèbre pour ses flores variées. Elle est devenue plus qu’une simple destination farniente pour les touristes. Elle fait partie intégrante des îles des Caraïbes. Vous verrez sur place des sables blancs et des océans aux couleurs turquoise. Vous pourriez aussi partir à l’aventure pour découvrir les volcans ou voir les cannes à sucre.

La Martinique réserve différentes surprises et activités pour les vacanciers. Pour profiter au maximum de cette île paradisiaque, il faudrait s’y installer plusieurs jours, au moins 10 jours. Pour cela, vous pouvez miser sur une location de particulier à particulier. Mais comment louer une maison en Martinique ? Et quelles sont les réglementations ?

Pourquoi louer une maison en martinique et non pas un hôtel ?

La Martinique propose différentes options pour les touristes. Ils peuvent louer des appartements ou envisager la location de maison en Martinique via des plateformes comme Airbnb. Cette dernière option constitue la solution idéale pour profiter des belles plages de cette île des Antilles.

Airbnb Martinique


La Location en Martinique présente divers avantages pour les voyageurs. L’approche de particulier à particulier apporte de la convivialité de l'authenticité pour la famille. En effet, c'est toujours plus plaisant d'avoir rapidement un contact avec un local pour découvrir un endroit !

La maison sera entièrement privatisée pour que toute la famille puisse tisser des liens.
La location de vacances permettra aussi d’économiser par rapport aux tarifs des hôtels. D’ailleurs, si vous louez une maison pendant des mois, vous payerez un véritable "loyer". Vous êtes donc exemptés des frais journaliers qui grimperont au fur et à mesure.
Une maison de vacances permettra aussi aux vacanciers de profiter des belles plages et bien souvent de vue panoramique sur la mer. En effet, vous pouvez facilement trouver des pépites localisées à proximité des plages de sable blanc ou noir ;). Vous n'aurez plus qu'à effectuer quelques pas pour accéder aux excursions en mer !
D’autres atouts sont à mentionner. Vous êtes par exemple libre de cuisiner des plats dont les ingrédients ont été achetés auprès des marchés locaux, comme celui de Fort de France, réputée aux quatre coins du monde !

Comment trouver une maison en Martinique ?

Quand vous planifiez un voyage en Martinique, vous devez penser à un lieu d’hébergement quelques jours à l’avance, voire des mois. Il est également conseillé de prendre en compte la saison. À titre informatif, la location de maison en Martinique est plus difficile entre le mois de décembre et avril. Il s’agit de la saison haute. Du mois de mai à juin, vous passez la saison intermédiaire. Et du mois de juillet à août, vous tombez sur un faible taux de voyageur. Cela signifie que vous devriez réserver à partir du mois d’octobre. Dans le cas contraire, vous vous heurterez à des problèmes d'hébergement lors de votre voyage.


Deux solutions s’offrent à vous pour dénicher une maison à louer. Soit, vous allez sur internet. Soit, vous venez sur l’île et vous pourriez aviser une fois sur place. Cela dit, il est utile de connaître une personne qui possède une maison en Martinique. Elle pourra vous héberger le temps de votre recherche. Dans cette optique, vous pouvez essayer le bouche-à-oreille.

Pour gagner du temps, une recherche sur internet s’avère la meilleure alternative pour trouver une location saisonnière. Pour cela, il existe deux sites que vous pouvez consulter. Il y a Leboncoin Martinique et Airbnb Martinique. Ce dernier permet par exemple à des propriétaires de mettre leur logement en Location vacances. Il suffit juste de respecter certaines conditions.

Quelles sont les réglementations pour une Location de maison en Martinique ?

D’après la réglementation en vigueur en Martinique, les vacanciers devront payer individuellement une taxe de séjour vacances. Les bailleurs sont chargés de récolter ce montant auprès des locataires. La taxe perçue servira pour améliorer ou l’entretien de diverses infrastructures.

La chose à savoir est que les propriétaires doivent obligatoirement informer les preneurs sur le montant de cet impôt. Il est affiché dans les annonces ou encore le contrat de bail. À noter que certains profils sont exonérés de la taxe de séjour vacances. En principe, elle est déjà incluse dans le loyer.


La location de maison en Martinique peut être de courte ou longue durée. Les voyageurs peuvent rester sur place pendant quelques jours ou plusieurs semaines. Un contrat de bail sera à rédiger en bonne et due forme pour un séjour de longue durée important. Le bailleur informera aussi la mairie concernant son intention de louer un meublé. Il faut savoir que la Location vacances doit être uniquement en meublée pour garantir un minimum de confort aux preneurs.


La durée d’une location ne peut pas excéder 120 jours. Au-delà de cette période, il ne s’agit plus d’une Location vacances, mais d’une Location Martinique normale. Une maison habitée pendant 8 mois devient une résidence principale. Un locataire doit payer des cautions au moment de prendre possession du domicile. Le coût est plafonné à 25 % de la valeur locative.

Quelles sont les maisons à louer ?

Voici les sites phares de location de maison en Martinique :

  • Leboncoin Martinique
  • Airbnb Martinique
  • Abritel Martinique

Les types de logements pour une location de maison en Martinique sont abondants allant d’un studio à une maison avec piscine couverte. Les locataires jouissent alors d’une baignade sous température ambiante sans nécessairement aller sur les plages. Vous verrez aussi en Martinique des maisons créoles dans un quartier résidentiel. Elles ont été modernisées. Elles présentent un parking extérieur, une terrasse et des équipements modernes tels que la climatisation.

Vous pourrez aussi utiliser les connexions wifi ou regarder la télévision. Une chambre peut comporter deux lits en même temps. Certaines gîtes proposent même diverses prestations. Il y a les services de restauration ou les ménages.

À propos de l'auteur

Agé de 27 ans, Marving a grandi à Schœlcher, à Fond-Lahaye et Anse Madame plus précisément. Passionné du monde du digital, il exerce d'une part le métier de consultant en Marketing Digital la journée et rédige régulièrement des articles sur son île natale.

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